苗栗縣竹南鎮博愛街340巷12之1號
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 19.5 萬/坪 × 63.73 坪
權狀坪數63.73 坪
主建物62.19 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.73 坪
└ 主建物 62.19 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 34.29 坪
0 坪63.73 坪
土地坐落 新博愛段 524 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
博愛街中位 14.5
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 高 34%比竹南鎮 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,245 萬
+70%
2026 年推估2,111 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。