苗栗縣苑裡鎮西勢里南苑巷83號
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 12.3 萬/坪 × 60.94 坪
權狀坪數60.94 坪
主建物56.41 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.94 坪
└ 主建物 56.41 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 31.45 坪
0 坪60.94 坪
土地坐落 苑西段 1336-29 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
西勢里南苑巷中位 12.5
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比西勢里南苑巷中位 低 2%比苑裡鎮 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+15%
2026 年推估863 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款:新台幣300萬元整建物價款:新台幣450萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。