苗栗縣銅鑼鄉大同路148號2F/5F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 21.3 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物21.17 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 朝西段 694 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22
大同路中位 21.6
銅鑼鄉 2023 年中位 20.8
比本棟中位 低 3%比大同路中位 低 1%比銅鑼鄉 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交735 萬
+6%
2026 年推估776 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 21.5 萬/坪總 830 萬 2024-06-04 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.44 坪 28.4 萬/坪總 865 萬 2023-02-20 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.44 坪 23.3 萬/坪總 710 萬 2023-02-18 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.44 坪 22.6 萬/坪總 688 萬 2023-02-18 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.44 坪 22.3 萬/坪總 680 萬 2023-02-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 21.6 萬/坪總 835 萬 2023-02-11 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.44 坪 23.2 萬/坪總 705 萬 2023-02-11 3F/5F 2房2廳2衛 · 34.48 坪 21.8 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。