苗栗縣竹南鎮迎薰南路136號5F/7F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 16 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物22.98 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 成功段 877 地號
價格拆解
成交總價666 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價581 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.4
迎薰南路中位 16.3
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 2%比迎薰南路中位 低 2%比竹南鎮 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交666 萬
+66%
2026 年推估1,107 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）465 萬
每月月付17,413 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。