苗栗縣苑裡鎮福田46之25號
2025-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 19.4 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物53.22 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 53.22 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 40.88 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 田寮段 465-13 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
福田中位 12.3
苑裡鎮 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比福田中位 高 58%比苑裡鎮 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,090 萬
-4%
2026 年推估1,045 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。