苗栗縣苗栗市榮興1之1號5F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.8 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物23.97 坪
公設比24%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 勝利段 2747-205 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.1
榮興中位 5.7
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 8%比榮興中位 高 72%比苗栗市 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+12%
2026 年推估391 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-07 4F/7F 2房2廳2衛 · 35.66 坪 9.1 萬/坪總 325 萬 2025-01-05 3房2廳2衛 · 35.64 坪 13.6 萬/坪總 485 萬 2024-04-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 7.5 萬/坪總 268 萬 2016-10-07 5F 4房2廳2衛 · 35.64 坪 9.8 萬/坪總 350 萬 2013-11-19 4F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 4.1 萬/坪總 145 萬 2013-06-28 6F 5房1廳2衛 · 35.64 坪 4.3 萬/坪總 153 萬 2013-05-17 5F 5房1廳1衛 · 27.09 坪 5.7 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。