苗栗縣苑裡鎮南勢167之2號
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 12.5 萬/坪 × 59.8 坪
權狀坪數59.8 坪
主建物54.96 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.8 坪
└ 主建物 54.96 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 29.63 坪
0 坪59.8 坪
土地坐落 南山段 256-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
南勢中位 15.6
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比南勢中位 低 20%比苑裡鎮 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+23%
2026 年推估923 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。