苗栗縣三義鄉伯公坑158號
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 21.7 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物39.34 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 39.34 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 26.37 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 育英段 524 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
伯公坑中位 10.8
三義鄉 2019 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比伯公坑中位 高 101%比三義鄉 2019 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交890 萬
+20%
2026 年推估1,065 萬
以三義鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。