苗栗縣竹南鎮科專三路318號
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 27.1 萬/坪 × 61.46 坪
權狀坪數61.46 坪
主建物56.93 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.46 坪
└ 主建物 56.93 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 25.86 坪
0 坪61.46 坪
土地坐落 大同段 801-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
科專三路中位 19.9
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比科專三路中位 高 36%比竹南鎮 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,666 萬
+20%
2026 年推估2,005 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原合約總價16600000元，因登記面積增加買方找補57800元，故新總價16657800元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。