苗栗縣苗栗市福星里國華路301號17F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 6.7 萬/坪 × 26.3 坪
權狀坪數26.3 坪
主建物12.8 坪
公設比40.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.3 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪26.3 坪
土地坐落 華清段 1322 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
福星里國華路中位 6.9
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比福星里國華路中位 低 3%比苗栗市 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交175 萬
+32%
2026 年推估231 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-05-11 8F 1房0廳1衛 · 26.9 坪 7.8 萬/坪總 210 萬 2021-04-14 15F 1房1廳1衛 · 26.3 坪 6.1 萬/坪總 160 萬 2021-03-28 8F 1房1廳1衛 · 31.93 坪 6.9 萬/坪總 220 萬 2021-03-06 5F 1房1廳1衛 · 32.94 坪 5.5 萬/坪總 180 萬 2020-11-01 14F 2房1廳1衛 · 25.79 坪 5.4 萬/坪總 140 萬 2020-10-23 13F 2房1廳1衛 · 29.34 坪 6 萬/坪總 175 萬 2020-04-23 16F 3房3廳3衛 · 96.84 坪 8.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。