苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷2號5F/7F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 16.7 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物18.1 坪
公設比28.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪25.54 坪
土地坐落 天聲段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14
佳北二街中位 13.7
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 19%比佳北二街中位 高 22%比竹南鎮 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交426 萬
+48%
2026 年推估630 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.07 坪 25.5 萬/坪總 640 萬 2024-09-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.86 坪 30.5 萬/坪總 1,215 萬 2024-05-04 3F/7F 2房2廳2衛 · 28.74 坪 32.4 萬/坪總 930 萬 2022-06-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 18.7 萬/坪總 690 萬 2021-10-12 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.21 坪 18.1 萬/坪總 528 萬 2019-05-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.86 坪 13.1 萬/坪總 520 萬 2018-10-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 13.7 萬/坪總 505 萬 2017-06-16 5F/7F 2房2廳1衛 · 40.4 坪 14 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。