苗栗縣竹南鎮中正路28號
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 20,556 萬 65.3 萬/坪 × 314.92 坪
權狀坪數314.92 坪
主建物314.92 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 314.92 坪
└ 主建物 314.92 坪
土地持分 373.75 坪
0 坪373.75 坪
土地坐落 光復段 1106 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
中正路中位 15.9
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比中正路中位 高 311%比竹南鎮 2023 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交20,556 萬
+7%
2026 年推估22,007 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,111 萬
貸款（8 成）16,445 萬
每月月付616,088 元
30 年總利息5,734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：道路用地及建物不計價包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。