苗栗縣竹南鎮科專三路73號
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 21.7 萬/坪 × 90.92 坪
權狀坪數90.92 坪
主建物82.36 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 90.92 坪
└ 主建物 82.36 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 37.57 坪
0 坪90.92 坪
土地坐落 大同段 975-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 25.6
科專三路中位 20.1
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 15%比科專三路中位 高 8%比竹南鎮 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,975 萬
+52%
2026 年推估2,995 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,020 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。