苗栗縣公館鄉玉谷139之1號
2020-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 12.8 萬/坪 × 84.96 坪
權狀坪數84.96 坪
主建物79.13 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.96 坪
└ 主建物 79.13 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 49.01 坪
0 坪84.96 坪
土地坐落 五谷岡段 359-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.1
玉谷中位 17.1
公館鄉 2020 年中位 15
比本棟中位 低 15%比玉谷中位 低 25%比公館鄉 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,088 萬
+26%
2026 年推估1,376 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。