苗栗縣竹南鎮福德路208巷8號4F/8F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 15.3 萬/坪 × 46.39 坪
權狀坪數46.39 坪
主建物27.5 坪
公設比34.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.39 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪46.39 坪
土地坐落 環市段 1240 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
福德路中位 16.6
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比福德路中位 低 8%比竹南鎮 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交710 萬
+7%
2026 年推估760 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。