苗栗縣苗栗市四維街86號4F/5F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 17.4 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物23.62 坪
公設比28.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 維祥段維祥小段 136-11 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.6
四維街中位 16.6
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 1%比四維街中位 高 5%比苗栗市 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交608 萬
+32%
2026 年推估804 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-04-07 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 18.3 萬/坪總 480 萬 2021-02-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 17.6 萬/坪總 616 萬 2021-01-31 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.17 坪 17.6 萬/坪總 460 萬 2020-10-27 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.17 坪 17.2 萬/坪總 398 萬 2020-10-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 17.6 萬/坪總 618 萬 2020-08-26 2F/5F 2房1廳1衛 · 23.17 坪 16.3 萬/坪總 378 萬 2020-06-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 16.6 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。