苗栗縣苗栗市文發路148巷7號2F/5F
2024-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 28.3 萬/坪 × 28.05 坪
權狀坪數28.05 坪
主建物17.62 坪
公設比17.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.05 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪28.05 坪
土地坐落 文發段 669 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價665 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
文發路中位 14.6
苗栗市 2024 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比文發路中位 高 94%比苗栗市 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-2%
2026 年推估738 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：登記名義人變更本案信託財產。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.05 坪 24.9 萬/坪總 698 萬 2025-12-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 27 萬/坪總 1,055 萬 2025-12-04 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.05 坪 25 萬/坪總 700 萬 2024-06-14 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.05 坪 29.1 萬/坪總 770 萬 2024-06-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.05 坪 29.4 萬/坪總 775 萬 2024-05-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.05 坪 27.4 萬/坪總 710 萬 2024-03-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.05 坪 28.3 萬/坪總 730 萬 2024-03-21 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.05 坪 28.9 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。