苗栗縣竹南鎮科專五路348號
2022-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 28.8 萬/坪 × 66.06 坪
權狀坪數66.06 坪
主建物59.9 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.06 坪
└ 主建物 59.9 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 22.25 坪
0 坪66.06 坪
土地坐落 大同段 860-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 32.8
科專五路中位 24.1
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 低 12%比科專五路中位 高 20%比竹南鎮 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+21%
2026 年推估2,304 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣9500000元整、建物總價新台幣9500000元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。