苗栗縣竹南鎮光復路480號5F/14F
2026-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 30.9 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物15.44 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪33.9 坪
價格拆解
成交總價1,048 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 33.4
光復路中位 21.1
竹南鎮 2026 年中位 26.6
比本棟中位 低 7%比光復路中位 高 46%比竹南鎮 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 6F/14F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 28.5 萬/坪總 1,008 萬 2024-09-02 5F/14F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 45.6 萬/坪總 1,312 萬 2024-08-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 43 萬/坪總 1,715 萬 2024-08-14 14F/14F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 45 萬/坪總 1,286 萬 2024-07-31 13F/14F 2房2廳2衛 · 34.29 坪 44.5 萬/坪總 1,310 萬 2024-07-29 3F/14F 2房2廳2衛 · 37.25 坪 43.8 萬/坪總 1,421 萬 2024-07-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 43 萬/坪總 1,715 萬 2024-07-22 12F/14F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 44.6 萬/坪總 1,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。