苗栗縣苑裡鎮興隆68之163號
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.3 萬/坪 × 53.94 坪
權狀坪數53.94 坪
主建物49.09 坪
公設比0.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.94 坪
└ 主建物 49.09 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 34.51 坪
0 坪53.94 坪
土地坐落 興隆段 702 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
興隆中位 8.9
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比興隆中位 低 7%比苑裡鎮 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+16%
2026 年推估521 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。