苗栗縣苗栗市吉祥28之10號
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 24.3 萬/坪 × 51.42 坪
權狀坪數51.42 坪
主建物48.68 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.42 坪
└ 主建物 48.68 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 36.97 坪
0 坪51.42 坪
土地坐落 南勢坑段上南勢坑小段 808-20 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25.6
吉祥中位 9.8
苗栗市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 低 5%比吉祥中位 高 148%比苗栗市 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,248 萬
+2%
2026 年推估1,268 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。