苗栗縣竹南鎮文林街39號3F/5F
2016-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 15.9 萬/坪 × 46.82 坪
權狀坪數46.82 坪
主建物30.45 坪
公設比27%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.82 坪
└ 主建物 30.45 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 14.03 坪
0 坪46.82 坪
土地坐落 中興段中興小段 141 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.7
文林街中位 11.4
竹南鎮 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 5%比文林街中位 高 39%比竹南鎮 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-06-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 15.4 萬/坪總 750 萬 2018-06-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 16.8 萬/坪總 735 萬 2016-12-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 16.7 萬/坪總 780 萬 2016-08-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 16.8 萬/坪總 750 萬 2016-07-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 16.7 萬/坪總 745 萬 2014-06-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 14.6 萬/坪總 715 萬 2014-06-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 15.8 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。