苗栗縣苗栗市福安里中華路512號3F/5F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 13.1 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物29.85 坪
公設比28.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 29.85 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 福安段 1064-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13
福安里中華路中位 13
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 1%比福安里中華路中位 高 1%比苗栗市 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交565 萬
+39%
2026 年推估785 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-03-01 2F/5F 4房2廳2衛 · 44.47 坪 12.8 萬/坪總 570 萬 2019-09-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 13 萬/坪總 576 萬 2019-07-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 13.2 萬/坪總 586 萬 2019-07-13 3F/5F 4房2廳2衛 · 44.47 坪 13 萬/坪總 580 萬 2019-05-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 13 萬/坪總 562 萬 2019-05-09 2F/5F 4房2廳2衛 · 43.15 坪 12.8 萬/坪總 552 萬 2019-05-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 13.3 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。