苗栗縣竹南鎮維新路260號
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 17.6 萬/坪 × 80.53 坪
權狀坪數80.53 坪
主建物75.53 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 80.53 坪
└ 主建物 75.53 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 34 坪
0 坪80.53 坪
土地坐落 竹南段一小段 1092-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
維新路中位 17
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比維新路中位 高 4%比竹南鎮 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,420 萬
+70%
2026 年推估2,408 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 988 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。