苗栗縣竹南鎮功明街86號
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 12.2 萬/坪 × 77.21 坪
權狀坪數77.21 坪
主建物68.45 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 77.21 坪
└ 主建物 68.45 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 30.36 坪
0 坪77.21 坪
土地坐落 竹興段 484-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
功明街中位 17.2
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比功明街中位 低 29%比竹南鎮 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交940 萬
+66%
2026 年推估1,565 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。