苗栗縣公館鄉大同路館華巷58號2F/5F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 18 萬/坪 × 30.13 坪
權狀坪數30.13 坪
主建物19.18 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.13 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪30.13 坪
土地坐落 館興段 730 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.1
大同路館華巷中位 17.3
公館鄉 2023 年中位 19.2
比本棟中位 低 1%比大同路館華巷中位 高 4%比公館鄉 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交542 萬
-3%
2026 年推估525 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一樓空間及空地於管委會成立後每戶分配一個停車格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-02 3F/5F 3房1廳2衛 · 42.71 坪 18.3 萬/坪總 780 萬 2025-03-06 2F/5F 2房1廳2衛 · 30.13 坪 18.9 萬/坪總 568 萬 2024-05-17 5F/5F 2房1廳2衛 · 30.13 坪 20 萬/坪總 602 萬 2023-10-28 5F/5F 3房1廳2衛 · 42.71 坪 17.7 萬/坪總 756 萬 2023-10-22 2F/5F 3房1廳2衛 · 42.71 坪 17.3 萬/坪總 740 萬 2023-10-02 3F/5F 3房1廳2衛 · 42.71 坪 17.3 萬/坪總 738 萬 2023-09-29 3F/5F 2房1廳2衛 · 30.13 坪 18.1 萬/坪總 546 萬 2023-09-29 4F/5F 2房1廳2衛 · 30.13 坪 18.5 萬/坪總 556 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。