苗栗縣竹南鎮功明街2之42號
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 13.3 萬/坪 × 57.37 坪
權狀坪數57.37 坪
主建物52.26 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.37 坪
└ 主建物 52.26 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 22.12 坪
0 坪57.37 坪
土地坐落 慈裕段 987-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 9.2
功明街中位 17.2
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 45%比功明街中位 低 23%比竹南鎮 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交765 萬
+7%
2026 年推估819 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。