苗栗縣竹南鎮公義路813之1號
2022-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 44.2 萬/坪 × 192.48 坪
權狀坪數192.48 坪
主建物192.48 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 192.48 坪
└ 主建物 192.48 坪
土地持分 275.28 坪
0 坪275.28 坪
土地坐落 大埔段中大埔小段 457-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
公義路中位 15.4
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比公義路中位 高 187%比竹南鎮 2022 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,500 萬
+20%
2026 年推估10,231 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。