苗栗縣苗栗市自由街5號4F/5F
2025-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,122 萬 31 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物24.69 坪
公設比25.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 文聖段 1978 地號
價格拆解
成交總價1,122 萬
扣車位後房價1,122 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 28.9
自由街中位 28.6
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 7%比自由街中位 高 8%比苗栗市 2025 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,122 萬
+4%
2026 年推估1,172 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 29.8 萬/坪總 1,080 萬 2026-01-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 31.3 萬/坪總 1,180 萬 2025-06-23 3F/5F 3房1廳2衛 · 37.35 坪 30.8 萬/坪總 1,150 萬 2025-05-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 26.6 萬/坪總 968 萬 2025-05-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 30.2 萬/坪總 1,140 萬 2025-05-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 30.3 萬/坪總 1,132 萬 2025-05-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 28.6 萬/坪總 1,038 萬 2025-05-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 28.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。