苗栗縣竹南鎮維新路267號4F/13F
2025-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,412 萬 27.7 萬/坪 × 51.02 坪
權狀坪數51.02 坪
主建物24.39 坪
公設比29.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.02 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪51.02 坪
土地坐落 新南段 18 地號
價格拆解
成交總價1,412 萬
扣車位後房價1,412 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 15.1
維新路中位 17
竹南鎮 2025 年中位 28.2
比本棟中位 高 83%比維新路中位 高 63%比竹南鎮 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,412 萬
-6%
2026 年推估1,325 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,319 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-04-03 1F/13F 0房0廳0衛 · 36.81 坪 19.7 萬/坪總 725 萬 2018-07-31 1F/13F 0房0廳0衛 · 36.81 坪 25.1 萬/坪總 715 萬 2018-03-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 14.1 萬/坪總 547 萬 2017-12-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 16 萬/坪總 718 萬 2017-12-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 15.1 萬/坪總 685 萬 2017-11-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 14.9 萬/坪總 666 萬 2017-10-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 17 萬/坪總 752 萬 2017-07-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 16.5 萬/坪總 738 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。