苗栗縣苗栗市文發路148巷2號3F/8F
2016-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.8 萬/坪 × 46.15 坪
權狀坪數46.15 坪
主建物26.74 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.15 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪46.15 坪
土地坐落 文發段 661 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價470 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12
文發路中位 14.6
苗栗市 2016 年中位 12.8
比本棟中位 低 10%比文發路中位 低 26%比苗栗市 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（30 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 7F/8F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 18.8 萬/坪總 830 萬 2023-02-26 4F/8F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 16.1 萬/坪總 745 萬 2022-10-14 5F/8F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 15.3 萬/坪總 675 萬 2022-03-30 5F/8F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 16.1 萬/坪總 710 萬 2021-09-13 4F/8F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 13.8 萬/坪總 610 萬 2021-05-31 3F/8F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 13.6 萬/坪總 600 萬 2020-06-12 7F/8F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 14.5 萬/坪總 640 萬 2019-08-05 2F/8F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 12.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。