苗栗縣竹南鎮維新路215號1F/11F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 32.9 萬/坪 × 74.52 坪
權狀坪數74.52 坪
主建物38.54 坪
公設比43.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.52 坪
└ 主建物 38.54 坪
└ 公設等 35.98 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪74.52 坪
土地坐落 新南段 32 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 18.5
維新路中位 16.8
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 78%比維新路中位 高 96%比竹南鎮 2020 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+56%
2026 年推估3,811 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：車位面積48.80㎡含機車位2個，機車位不計價。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 32.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-24 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 26.1 萬/坪總 1,215 萬 2021-04-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 18.4 萬/坪總 826 萬 2020-12-08 11F/11F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 18.5 萬/坪總 842 萬 2020-11-29 7F/11F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 18.3 萬/坪總 828 萬 2020-09-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 18.1 萬/坪總 818 萬 2020-09-03 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 18.6 萬/坪總 845 萬 2020-08-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 17.4 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。