苗栗縣公館鄉玉泉25之5號
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 20.7 萬/坪 × 49.16 坪
權狀坪數49.16 坪
主建物47.3 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.16 坪
└ 主建物 47.3 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 21.66 坪
0 坪49.16 坪
土地坐落 齊佳段 856-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
玉泉中位 18.3
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比玉泉中位 高 13%比公館鄉 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,018 萬
+16%
2026 年推估1,183 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：113.08.14因建物面積增加補付31635元，經追加減計價後，實際交易總價為10211635元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。