苗栗縣竹南鎮科專五路408巷2號
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 35.5 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物46.55 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 46.55 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 29.18 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 大同段 818-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
科專五路中位 25.2
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比科專五路中位 高 41%比竹南鎮 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+7%
2026 年推估1,927 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。