苗栗縣竹南鎮佳北一街97之1號3F/5F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.6 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物22 坪
公設比14.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 天聲段 669 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.4
佳北一街中位 15.5
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 15%比佳北一街中位 高 7%比竹南鎮 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+56%
2026 年推估902 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位為共有約定專用
同址其他成交（8 筆）
2020-10-15 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.97 坪 14.4 萬/坪總 316 萬 2020-10-01 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.16 坪 14.2 萬/坪總 400 萬 2020-08-24 4F/5F 0房0廳1衛 · 29.76 坪 12.9 萬/坪總 385 萬 2020-08-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 15.1 萬/坪總 530 萬 2020-08-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 15.1 萬/坪總 528 萬 2020-08-01 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.97 坪 18.2 萬/坪總 400 萬 2020-07-20 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.76 坪 13.4 萬/坪總 400 萬 2020-07-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 15.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。