苗栗縣竹南鎮永貞路三段95號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 84.4 萬/坪 × 56.29 坪
權狀坪數56.29 坪
主建物56.29 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.29 坪
└ 主建物 56.29 坪
土地持分 351.45 坪
0 坪351.45 坪
土地坐落 公義段 84 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.4 萬/坪
本筆成交 84.4
本棟中位 80.9
永貞路三段中位 19.6
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 4%比永貞路三段中位 高 331%比竹南鎮 2021 年中位 高 380%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,750 萬
+52%
2026 年推估7,204 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。