苗栗縣公館鄉榮東街42號4F/5F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 18.6 萬/坪 × 24.59 坪
權狀坪數24.59 坪
主建物15.32 坪
公設比29.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.59 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪24.59 坪
土地坐落 館陽段 307 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.4
榮東街中位 17.4
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 1%比榮東街中位 高 7%比公館鄉 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交458 萬
+16%
2026 年推估532 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-15 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.59 坪 25.6 萬/坪總 630 萬 2023-06-16 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.79 坪 21.8 萬/坪總 540 萬 2023-06-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.59 坪 23.2 萬/坪總 570 萬 2023-04-10 1F/5F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 16.8 萬/坪總 215 萬 2022-02-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.96 坪 17.5 萬/坪總 490 萬 2022-01-22 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.59 坪 18.7 萬/坪總 460 萬 2022-01-19 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.96 坪 16.6 萬/坪總 465 萬 2022-01-15 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.59 坪 18.4 萬/坪總 452 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。