苗栗縣苗栗市文山里文發路121巷69弄17號4F/5F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 14.4 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物25.6 坪
公設比28.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 13.86 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 文發段 1255 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.1
文山里文發路中位 14.6
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 2%比文山里文發路中位 低 1%比苗栗市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+31%
2026 年推估745 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位為共有約定專用
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。