苗栗縣苑裡鎮慈祥街5號7F/10F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 19.5 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物19.77 坪
公設比30.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 文山段 263 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.2
慈祥街中位 19.2
苑裡鎮 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 2%比慈祥街中位 高 2%比苑裡鎮 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交608 萬
-8%
2026 年推估560 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 28.09 坪 22.1 萬/坪總 620 萬 2024-01-28 4F/10F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 21.5 萬/坪總 566 萬 2022-08-03 10F/10F 3房2廳2衛 · 28.1 坪 20.3 萬/坪總 570 萬 2022-06-27 10F/10F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 20.9 萬/坪總 550 萬 2022-05-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 30 坪 18.6 萬/坪總 558 萬 2022-04-25 3F/10F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 18.5 萬/坪總 488 萬 2022-02-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 30 坪 19.7 萬/坪總 590 萬 2021-08-04 5F/10F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 18.4 萬/坪總 483 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。