苗栗縣公館鄉玉泉25之16號5F/5F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 18 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物24.45 坪
公設比14.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 14.05 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 齊佳段 856 地號
價格拆解
成交總價682 萬
扣車位後房價682 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.8
玉泉中位 18.3
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 1%比玉泉中位 低 2%比公館鄉 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交682 萬
+10%
2026 年推估753 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：113.09.30因建物面積增加補付69181元，經追加減計價後，實際交易總價為6889181元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。