苗栗縣苗栗市文山里自治路426巷2號9F/13F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.2 萬/坪 × 52.41 坪
權狀坪數52.41 坪
主建物28.28 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.41 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪52.41 坪
土地坐落 文發段 979 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 14.5
文山里自治路中位 14.9
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 12%比文山里自治路中位 高 9%比苗栗市 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+32%
2026 年推估1,123 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-12 11F/13F 1房1廳1衛 · 27.29 坪 14.8 萬/坪總 405 萬 2021-04-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 60.24 坪 14.8 萬/坪總 890 萬 2021-04-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 14.6 萬/坪總 770 萬 2021-04-15 8F/13F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 14.5 萬/坪總 498 萬 2021-03-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 14.4 萬/坪總 758 萬 2021-03-19 8F/13F 1房1廳1衛 · 27.29 坪 14.6 萬/坪總 398 萬 2021-02-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 14.4 萬/坪總 760 萬 2021-02-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 14 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。