苗栗縣竹南鎮佳北二街50巷5號
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 15.4 萬/坪 × 207.87 坪
權狀坪數207.87 坪
主建物192.92 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 207.87 坪
└ 主建物 192.92 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 83.6 坪
0 坪207.87 坪
土地坐落 天聲段 340-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.8
佳北二街中位 13.7
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 8%比佳北二街中位 高 12%比竹南鎮 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+49%
2026 年推估4,764 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房0廳23衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：加蓋二層，頂樓加蓋鐵皮，增建後側防火巷；一樓為店面頂樓加蓋；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。