苗栗縣竹南鎮大埔十街46巷3號4F/10F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 20 萬/坪 × 59.4 坪
權狀坪數59.4 坪
主建物25.08 坪
公設比29.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.4 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 34.32 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪59.4 坪
土地坐落 大同段 1339 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 16.2
大埔十街中位 18
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 23%比大埔十街中位 高 11%比竹南鎮 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,188 萬
+7%
2026 年推估1,272 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：機車位B1-42號與頭份市信義段1187地號併同申報
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。