苗栗縣苗栗市文山里國華路799號
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 979 萬 17.4 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物38.47 坪
公設比26.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 38.47 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 15.37 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 文聖段 2012 地號
價格拆解
成交總價979 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價904 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
文山里國華路中位 15.5
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比文山里國華路中位 高 12%比苗栗市 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交979 萬
+44%
2026 年推估1,412 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）723 萬
每月月付27,094 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。