苗栗縣苗栗市上苗里站前9號
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,377 萬 10.1 萬/坪 × 135.92 坪
權狀坪數135.92 坪
主建物122.74 坪
公設比7.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 135.92 坪
└ 主建物 122.74 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 17.06 坪
0 坪135.92 坪
土地坐落 北苗段 465 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
上苗里站前中位 5.4
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比上苗里站前中位 高 87%比苗栗市 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,377 萬
+22%
2026 年推估1,681 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,270 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣為兩個單獨建物一同計價且為美金伍拾萬元計價依匯款日匯率計算。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。