苗栗縣竹南鎮萬大街42號1F/7F
2020-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 407 萬 10.9 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物25.87 坪
公設比20.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 新博愛段 1174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
萬大街中位 10.9
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比萬大街中位 高 0%比竹南鎮 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交407 萬
+60%
2026 年推估650 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。