苗栗縣竹南鎮萬福街1號2F/8F
2019-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 15.6 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物26.25 坪
公設比29%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪47.66 坪
土地坐落 新博愛段 1547 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15
萬福街中位 14.1
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 4%比萬福街中位 高 11%比竹南鎮 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交745 萬
+66%
2026 年推估1,239 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：建物買賣價格含一樓共有約定專用一個位置。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-30 6F/8F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 25.8 萬/坪總 1,180 萬 2023-05-23 1F/8F 0房0廳0衛 · 62.74 坪 21 萬/坪總 1,320 萬 2019-04-30 4F/8F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 14 萬/坪總 639 萬 2018-11-13 2F/8F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 15 萬/坪總 710 萬 2018-11-04 6F/8F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 14.5 萬/坪總 670 萬 2018-09-28 4F/8F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 13.9 萬/坪總 648 萬 2018-07-12 5F/8F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 14 萬/坪總 651 萬 2018-07-12 6F/8F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 14.5 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。