苗栗縣苗栗市橫車路95號4F/5F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 25.1 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物29.45 坪
公設比23.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 13.98 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 英才段 1053 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
橫車路中位 15.2
苗栗市 2023 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比橫車路中位 高 65%比苗栗市 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
+3%
2026 年推估1,105 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 1F/5F 0房0廳0衛 · 38.24 坪 26.7 萬/坪總 1,020 萬 2024-01-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 25.2 萬/坪總 1,070 萬 2023-12-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 24.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 24.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-11-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 25 萬/坪總 1,060 萬 2023-09-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 25.4 萬/坪總 1,080 萬 2023-08-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 24.9 萬/坪總 1,060 萬 2023-08-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 25.1 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。