苗栗縣竹南鎮萬大街88號2F/7F
2022-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.8 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物21.27 坪
公設比20.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 新博愛段 1190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 10.1
萬大街中位 10.9
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 17%比萬大街中位 高 8%比竹南鎮 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+24%
2026 年推估469 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。