苗栗縣竹南鎮光德路86巷45弄2號
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 18.5 萬/坪 × 61.58 坪
權狀坪數61.58 坪
主建物57.31 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.58 坪
└ 主建物 57.31 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪61.58 坪
土地坐落 仁德段 1043-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
光德路中位 15.9
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 0%比光德路中位 高 16%比竹南鎮 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,138 萬
-11%
2026 年推估1,015 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。